1223 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
374 500 $
Autre · 2 984 $/m² · 125,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
—
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519792092960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107303
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027519792092960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 174 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 363 493 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 88 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 677 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 461 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 889-891, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-05-01 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 125 $/m²) 136 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 433 m · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 667 996 $ Poids 70 % |
| 6 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 385 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 606 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 1233, boulevard Raymond, Québec 2025-08-11 · 188 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 583 $ Poids 63 % |
| 8 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 680 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 207 997 $ Poids 62 % |
| 9 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 508 m · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 243 $ Poids 60 % |
| 10 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 643 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 403 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 552 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 598 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 913 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.