224 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 133,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519792965710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134409
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519792965710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 161 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 669 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −18 169 $ | 177 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 100 $ Poids 70 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 532 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 980 $ Poids 61 % |
| 5 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 546 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 549 $ Poids 56 % |
| 7 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 752 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 438 631 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 722 958 $ Poids 52 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 736 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 303 696 $ Poids 50 % |
| 10 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 680 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 398 $ Poids 50 % |
| 11 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 445 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +70 188 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 626 082 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 964 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 541 137 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.