60-62 Rue Haie · Québec
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 111,3 m² · constr. 1966 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519800216310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128277
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027519800216310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 348 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 579 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 391 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 646 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 449 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 638 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 364 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 682 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 439 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 328 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 512 187 $ Poids 73 % |
| 9 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 832 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 564 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 222 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 207 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.