110 Rue Arbustes · Québec
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 72 m² · constr. 1993 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519800891610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133767
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027519800891610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 292 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 329 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 221 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 313 743 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 459 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 274 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 316 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 324 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 269 065 $ Poids 85 % |
| 6 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 290 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 312 836 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 542 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 193 271 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 46 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 416 631 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 305 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 319 072 $ Poids 75 % |
| 10 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 417 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 338 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 195 m · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 301 157 $ Poids 69 % |
| 12 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 826 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 291 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.