50 Rue Haie · Québec
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 152,9 m² · constr. 1965 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519801651610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133781
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027519801651610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 94 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +42 883 $ | 601 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 122 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 844 $ Poids 61 % |
| 3 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 241 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 489 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 852 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 578 285 $ Poids 57 % |
| 5 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 316 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 601 236 $ Poids 53 % |
| 6 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 845 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 520 640 $ Poids 47 % |
| 7 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 847 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 227 $ Poids 35 % |
| 9 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 954 $ Poids 33 % |
| 10 | 122, rue Alfred, Québec 2024-06-13 · 147 m · Vendu 310 000 $ (2 261 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 388 549 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 725 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 494 936 $ Poids 22 % |
| 12 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2024-10-11 · 847 m · Vendu 183 282 $ (1 408 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −18 328 $ | 217 908 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.