97 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 142,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519801779460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133790
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027519801779460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 89 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +45 405 $ | 586 412 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 359 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 581 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 926 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 090 $ Poids 56 % |
| 4 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 931 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 147 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 410 904 $ Poids 51 % |
| 6 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 692 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 517 633 $ Poids 48 % |
| 7 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 885 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 506 466 $ Poids 39 % |
| 8 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 293 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −44 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 322 $ Poids 39 % |
| 9 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 056 $ Poids 38 % |
| 10 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 756 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 690 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 251 $ Poids 34 % |
| 12 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 173 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.