239 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 102 m² · constr. 2002 · terrain 1 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519802437110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134422
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519802437110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 431 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 333 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 289 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 421 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 638 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 396 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 455 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 477 765 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 474 124 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 823 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 388 619 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 720 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 918 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 956 $ Poids 68 % |
| 11 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 237 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 558 222 $ Poids 66 % |
| 12 | , Québec 2025-08-19 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 393 630 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.