237 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 60,2 m² · constr. 1953 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519802598610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134423
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027519802598610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 616 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 676 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 208 888 $ Poids 64 % |
| 3 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 459 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 340 592 $ Poids 63 % |
| 4 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 846 $ Poids 51 % |
| 5 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 527 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 216 $ Poids 50 % |
| 6 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 014 $ Poids 48 % |
| 7 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 726 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 805 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 440 m · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 065 $ Poids 42 % |
| 9 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 316 920 $ Poids 38 % |
| 10 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 125 467 $ Poids 37 % |
| 11 | 182, rue des Bolets, Québec 2025-06-02 · 456 m · Vendu 285 000 $ (3 969 $/m²) 71,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 012 $ Poids 34 % |
| 12 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 723 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.