235 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 72,5 m² · constr. 1954 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519803730110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134424
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519803730110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
391 950 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 444 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 277 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 565 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 287 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 457 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 275 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 521 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 537 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 980 $ Poids 79 % |
| 6 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 718 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 213 090 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 238 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 577 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 280 324 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 338 457 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 805 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 160 402 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 391 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 826 $ Poids 66 % |
| 12 | 117, rue des Arbustes, Québec 2025-05-28 · 327 m · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 202 382 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.