121 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 47,2 m² · constr. 1965 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519810221110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133771
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027519810221110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 403 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 244 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 301 026 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 528 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 430 $ Poids 53 % |
| 4 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 244 m · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 292 968 $ Poids 42 % |
| 5 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 874 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 295 986 $ Poids 41 % |
| 6 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 416 125 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 724 $ Poids 27 % |
| 8 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2024-08-30 · 403 m · Vendu 255 000 $ (4 766 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 178 $ Poids 26 % |
| 9 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 378 $ Poids 19 % |
| 10 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 748 $ Poids 18 % |
| 11 | 480, rue Saint-Honoré, Québec 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 252 400 $ (5 078 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 886 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 267 698 $ Poids 8 % |
| 12 | 129, Rue Saint-Camille, Québec 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 265 500 $ (5 106 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 276 016 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.