112 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 59,8 m² · constr. 1965 · terrain 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519810228910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133787
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027519810228910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 464 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 277 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 339 374 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 498 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 208 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 942 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 558 $ Poids 63 % |
| 5 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 878 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 453 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 309 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 315 763 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 586 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 439 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 345 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 324 424 $ Poids 44 % |
| 11 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 274 m · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 295 $ Poids 42 % |
| 12 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 814 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.