123 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 58,7 m² · constr. 1998 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519810290110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133773
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027519810290110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
401 625 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 399 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 332 055 $ Poids 81 % |
| 2 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 234 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 339 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 861 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 343 816 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 419 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 242 462 $ Poids 66 % |
| 5 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 794 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 376 530 $ Poids 55 % |
| 6 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 181 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 524 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 382 335 $ Poids 51 % |
| 8 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 457 005 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 356 358 $ Poids 47 % |
| 10 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 468 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 329 312 $ Poids 45 % |
| 11 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 861 $ Poids 41 % |
| 12 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 378 616 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.