121 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 90,8 m² · constr. 2017 · terrain 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519810745970010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404644
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027519810745970010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 95 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 541 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 259 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 484 153 $ Poids 87 % |
| 5 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 880 $ Poids 83 % |
| 6 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 349 469 $ Poids 81 % |
| 7 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 685 $ Poids 79 % |
| 8 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 206 $ Poids 76 % |
| 9 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 523 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 418 845 $ Poids 75 % |
| 10 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 499 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 770 $ Poids 75 % |
| 11 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 59 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 402 808 $ Poids 74 % |
| 12 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 171 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 422 084 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.