120 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 121,6 m² · constr. 2015 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519810968630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398993
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027519810968630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 199 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 197 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 491 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 532 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 555 865 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 77 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 418 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 458 016 $ Poids 71 % |
| 6 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 395 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 635 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 730 $ Poids 64 % |
| 8 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 582 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 533 $ Poids 63 % |
| 10 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 742 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 666 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 751 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 987 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 031 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.