100 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519811319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133797
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519811319110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 342 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 800 $ Poids 94 % |
| 3 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 200 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 388 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 334 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 517 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 371 666 $ Poids 78 % |
| 6 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 623 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 255 032 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 701 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 370 658 $ Poids 76 % |
| 8 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 827 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 461 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 324 $ Poids 73 % |
| 10 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 305 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 160 $ Poids 71 % |
| 12 | , Québec 2025-08-19 · 442 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 048 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.