111 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 53,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519811440110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133897
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027519811440110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 490 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 267 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 318 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 946 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 984 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 612 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 267 m · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 308 949 $ Poids 47 % |
| 6 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 296 380 $ Poids 37 % |
| 7 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 261 $ Poids 35 % |
| 8 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 098 $ Poids 34 % |
| 9 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2024-08-30 · 490 m · Vendu 255 000 $ (4 766 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 239 $ Poids 33 % |
| 10 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 353 931 $ Poids 32 % |
| 11 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 321 985 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 282 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.