71 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 80,8 m² · constr. 2000 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519811727610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133916
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519811727610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 104 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 437 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 429 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +21 952 $ | 345 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 487 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 341 173 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 139 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 451 948 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 391 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +17 116 $ | 342 723 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 238 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 830 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 605 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 255 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 358 775 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 471 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 359 870 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 485 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 345 946 $ Poids 77 % |
| 12 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 616 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 366 094 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.