112 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519811752110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133917
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027519811752110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 190 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 239 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 573 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 465 505 $ Poids 85 % |
| 4 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 451 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 405 050 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 361 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 670 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 623 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 406 695 $ Poids 68 % |
| 9 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 658 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 783 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 584 024 $ Poids 65 % |
| 11 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 514 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 698 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.