75 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 177,5 m² · constr. 2000 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519811836010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343718
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027519811836010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 0 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 214 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 636 289 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 28 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +49 058 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 650 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 564 381 $ Poids 57 % |
| 5 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 531 772 $ Poids 42 % |
| 6 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 784 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 642 868 $ Poids 42 % |
| 7 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 905 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +63 543 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 626 383 $ Poids 33 % |
| 8 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 447 m · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 495 198 $ Poids 23 % |
| 9 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 559 772 $ Poids 21 % |
| 10 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 647 339 $ Poids 10 % |
| 11 | , Québec 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 808 $ Poids 9 % |
| 12 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 655 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 655 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.