79 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 38,3 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519811963610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133920
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
23027519811963610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Trois-Saults, Québec 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (5 780 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 242 633 $ Poids 48 % |
| 2 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 380 392 $ Poids 15 % |
| 3 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 252 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 273 939 $ Poids 8 % |
| 4 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 670 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 050 $ Poids 8 % |
| 5 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 252 m · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 860 $ Poids 7 % |
| 6 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 547 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −47 589 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 258 135 $ Poids 7 % |
| 7 | 62, Rue des Remous, Québec 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (4 862 $/m²) 32,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 207 890 $ Poids 3 % |
| 8 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 584 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2024-08-30 · 547 m · Vendu 255 000 $ (4 766 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 968 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 295 570 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 796 $ Poids 2 % |
| 12 | 480, rue Saint-Honoré, Québec 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 252 400 $ (5 078 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 886 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 245 099 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.