229 Rue Plage · Québec
Valeur estimée
356 700 $
Chalet · 3 886 $/m² · 91,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519812044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134426
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027519812044110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 221 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 894 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 383 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 580 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 801 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 734 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 438 $ Poids 78 % |
| 7 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 750 $ Poids 77 % |
| 8 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 258 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 798 $ Poids 73 % |
| 10 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 252 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 914 $ Poids 70 % |
| 12 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 641 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 393 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.