223 Rue Plage · Québec
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519812273110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368009
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519812273110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 207 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 700 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 358 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 465 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 173 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 405 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 564 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 772 $ Poids 80 % |
| 5 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 326 643 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 719 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 336 108 $ Poids 78 % |
| 8 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 667 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 243 $ Poids 74 % |
| 9 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 233 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 944 $ Poids 73 % |
| 10 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 386 721 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 672 $ Poids 71 % |
| 12 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 643 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 637 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.