219 Rue Plage · Québec
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 99,8 m² · constr. 2014 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519812404040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392846
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027519812404040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 352 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 498 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 185 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 444 595 $ Poids 78 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 534 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 416 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 674 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 701 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 739 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 409 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 463 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 618 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 360 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 472 $ Poids 70 % |
| 12 | , Québec 2025-08-19 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 182 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.