209 Rue Plage · Québec
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 87,9 m² · constr. 2001 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519812816610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134435
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027519812816610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 336 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 442 857 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 739 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 401 039 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 222 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 471 379 $ Poids 74 % |
| 7 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 684 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 531 $ Poids 73 % |
| 8 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 698 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 383 345 $ Poids 73 % |
| 9 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 319 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 497 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 360 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 317 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 766 $ Poids 72 % |
| 12 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 558 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 307 385 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.