205 Rue Plage · Québec
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519812967610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134438
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519812967610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 172 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 441 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 384 477 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 332 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 425 368 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 590 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 745 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 303 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 753 $ Poids 74 % |
| 7 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 376 $ Poids 73 % |
| 8 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 275 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 592 $ Poids 71 % |
| 9 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 397 $ Poids 71 % |
| 10 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 707 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 245 313 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 380 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 394 388 $ Poids 70 % |
| 12 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 687 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 340 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.