70 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 88,9 m² · constr. 1988 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519812980110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133921
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519812980110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 101 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 433 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 280 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 669 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 298 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 377 053 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 614 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 650 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 092 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 173 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 491 $ Poids 72 % |
| 10 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 154 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 199 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 054 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 247 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 447 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.