199 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 114,3 m² · constr. 1993 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519813979110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134446
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027519813979110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
389 920 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 426 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 590 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 401 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 474 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 592 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 211 $ Poids 75 % |
| 5 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 787 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 484 306 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 718 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 926 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 847 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 379 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 939 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 416 297 $ Poids 60 % |
| 10 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 581 418 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 266 $ Poids 58 % |
| 12 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 921 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 020 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.