200 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 136,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519814702610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134451
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027519814702610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
387 970 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 521 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 616 541 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 281 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 580 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 253 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 648 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 630 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 433 193 $ Poids 56 % |
| 5 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 836 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 508 860 $ Poids 53 % |
| 6 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 186 $ Poids 48 % |
| 7 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 634 $ Poids 42 % |
| 8 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 965 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 407 294 $ Poids 37 % |
| 9 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 934 $ Poids 33 % |
| 10 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 366 792 $ Poids 32 % |
| 11 | 1343, rue Forain, Québec 2024-11-18 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 518 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 620 093 $ Poids 31 % |
| 12 | 76, place Jonathan, Québec 2024-12-02 · 633 m · Vendu 420 100 $ (3 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 580 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 543 343 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.