122 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 137,1 m² · constr. 1963 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519820067130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133906
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519820067130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 181 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 560 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 94 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +37 838 $ | 569 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 001 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 302 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 397 739 $ Poids 63 % |
| 5 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 514 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 505 736 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 824 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 547 394 $ Poids 57 % |
| 7 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 483 $ Poids 56 % |
| 8 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 498 $ Poids 48 % |
| 9 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 373 924 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 969 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 541 $ Poids 44 % |
| 11 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 186 $ Poids 39 % |
| 12 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 707 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 489 816 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.