124 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 169,6 m² · constr. 1963 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519820276110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133909
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027519820276110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 108 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 108 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 322 $ Poids 70 % |
| 3 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 115 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +37 838 $ | 624 677 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 984 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 550 850 $ Poids 57 % |
| 5 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 684 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 542 646 $ Poids 50 % |
| 6 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 818 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 610 937 $ Poids 43 % |
| 7 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 984 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 519 570 $ Poids 42 % |
| 8 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 752 $ Poids 29 % |
| 9 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 524 m · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 521 $ Poids 21 % |
| 10 | 122, rue Alfred, Québec 2024-06-13 · 24 m · Vendu 310 000 $ (2 261 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 329 $ Poids 16 % |
| 11 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 871 $ Poids 14 % |
| 12 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 593 176 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.