91 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519820298610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133910
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519820298610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 362 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 209 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 280 288 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 554 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 363 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 566 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 233 824 $ Poids 82 % |
| 7 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 36 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 420 674 $ Poids 81 % |
| 8 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 213 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 207 $ Poids 76 % |
| 10 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 111 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 013 $ Poids 75 % |
| 11 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 99 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 251 $ Poids 73 % |
| 12 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 370 603 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.