130 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519820381610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133896
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027519820381610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 455 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 222 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 196 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 718 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 503 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 368 084 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 890 $ Poids 81 % |
| 6 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 360 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 369 282 $ Poids 80 % |
| 7 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 488 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 275 088 $ Poids 77 % |
| 8 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 396 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 208 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 369 $ Poids 75 % |
| 10 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 232 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 087 $ Poids 75 % |
| 12 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 60 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 266 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.