132 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 123,8 m² · constr. 1955 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519820491190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134006
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519820491190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 107 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 441 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 476 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 364 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 349 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 414 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 789 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 537 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 341 822 $ Poids 66 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 560 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 650 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 598 498 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 489 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 895 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 084 $ Poids 60 % |
| 11 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 162 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 421 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 321 124 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.