111 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 107,2 m² · constr. 2012 · terrain 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519820722510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134018
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027519820722510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 217 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 455 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 334 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 329 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 425 693 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 488 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 419 765 $ Poids 88 % |
| 5 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 650 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 618 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 577 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 634 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 437 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 517 113 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 111 $ Poids 77 % |
| 9 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 464 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 936 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 91 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 510 360 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 163 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 511 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 638 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 370 896 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.