98 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519820809710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134020
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027519820809710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 155 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 470 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 329 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 559 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 188 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 014 $ Poids 83 % |
| 6 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 539 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 469 $ Poids 81 % |
| 7 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 38 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 273 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 191 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 436 966 $ Poids 76 % |
| 9 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 339 521 $ Poids 76 % |
| 10 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 51 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 030 $ Poids 75 % |
| 11 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 146 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 390 884 $ Poids 72 % |
| 12 | , Québec 2025-08-19 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 069 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.