115 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 153 m² · constr. 2011 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519820820860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382683
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027519820820860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 190 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 609 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 180 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 564 988 $ Poids 61 % |
| 3 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 784 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 609 666 $ Poids 60 % |
| 4 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 68 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 626 530 $ Poids 59 % |
| 5 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 608 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 603 042 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 85 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 297 $ Poids 55 % |
| 7 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 801 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 557 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 545 517 $ Poids 42 % |
| 9 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 521 027 $ Poids 41 % |
| 10 | 122, rue Alfred, Québec 2024-06-13 · 98 m · Vendu 310 000 $ (2 261 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 562 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 529 950 $ Poids 24 % |
| 12 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 208 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.