87-89 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 190,5 m² · constr. 1978 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519821180610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133908
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027519821180610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 66 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 538 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 586 647 $ Poids 60 % |
| 3 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 152 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 595 805 $ Poids 58 % |
| 4 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 551 850 $ Poids 45 % |
| 5 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 719 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 615 170 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 486 m · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 465 863 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −83 300 $ · Ajust. âge −108 122 $ | 903 436 $ Poids 9 % |
| 8 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −51 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 824 $ Poids 8 % |
| 9 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 808 949 $ Poids 7 % |
| 10 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 812 515 $ Poids 6 % |
| 11 | 183, rue Bertrand, Québec 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (1 983 $/m²) 155,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 435 737 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +49 995 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 778 714 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.