78 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 80 m² · constr. 2005 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519821186610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133923
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519821186610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
394 450 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 462 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +29 792 $ | 351 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 488 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 347 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 517 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 163 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 459 728 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 417 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +24 896 $ | 348 859 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 210 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 485 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 576 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 534 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 803 $ Poids 80 % |
| 10 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 480 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 366 110 $ Poids 79 % |
| 11 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 495 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 351 789 $ Poids 77 % |
| 12 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 635 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 373 481 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.