82 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 62,7 m² · constr. 2003 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519821425750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133924
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027519821425750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
394 450 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 611 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 254 651 $ Poids 72 % |
| 2 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 900 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 398 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 325 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 346 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 592 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 352 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 485 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 324 901 $ Poids 59 % |
| 6 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 242 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 359 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 954 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 402 m · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 296 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 660 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 136 $ Poids 51 % |
| 10 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 367 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 182, rue des Bolets, Québec 2025-06-02 · 477 m · Vendu 285 000 $ (3 969 $/m²) 71,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 313 274 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 481 037 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.