193 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519823398010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134449
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519823398010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
389 920 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 55 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 399 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 387 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 441 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 267 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 457 611 $ Poids 78 % |
| 4 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 308 947 $ Poids 77 % |
| 5 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 274 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 384 922 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 687 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 409 886 $ Poids 71 % |
| 8 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 44 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 517 840 $ Poids 71 % |
| 9 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 842 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 875 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 788 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 318 705 $ Poids 69 % |
| 11 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 812 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 246 $ Poids 69 % |
| 12 | , Québec 2025-08-19 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 883 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.