189 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 108,4 m² · constr. 1993 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519823568610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134469
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027519823568610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 168 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 414 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 45 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 550 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 390 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 329 607 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 823 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 696 $ Poids 72 % |
| 6 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 760 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 471 544 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 407 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 383 $ Poids 66 % |
| 8 | , Québec 2025-08-19 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 688 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 938 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 406 834 $ Poids 62 % |
| 10 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 987 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 565 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 459 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 579 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 388 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 473 190 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.