182 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 93,7 m² · constr. 1996 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519824528830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134481
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519824528830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 477 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 445 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 460 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 634 $ Poids 72 % |
| 5 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 388 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 143 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 018 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 413 342 $ Poids 68 % |
| 8 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 454 $ Poids 68 % |
| 9 | , Québec 2025-08-19 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 204 $ Poids 67 % |
| 10 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 368 943 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 948 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 885 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 343 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.