180 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 133,6 m² · constr. 1994 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519825790410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134482
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027519825790410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 571 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 638 254 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 375 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 576 180 $ Poids 66 % |
| 3 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 273 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 467 998 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 666 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 702 $ Poids 58 % |
| 5 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 860 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 528 586 $ Poids 56 % |
| 6 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 944 $ Poids 44 % |
| 7 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 634 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 438 657 $ Poids 43 % |
| 8 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 449 $ Poids 38 % |
| 9 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 540 551 $ Poids 36 % |
| 10 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 684 $ Poids 33 % |
| 11 | 1343, rue Forain, Québec 2024-11-18 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 518 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 627 344 $ Poids 33 % |
| 12 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 417 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.