130 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519830174530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134024
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027519830174530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 299 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 466 $ Poids 92 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 289 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 453 $ Poids 90 % |
| 4 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 197 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 007 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 478 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 984 $ Poids 88 % |
| 6 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 641 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 544 423 $ Poids 78 % |
| 8 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 247 325 $ Poids 78 % |
| 9 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 597 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 117 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 454 331 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 030 $ Poids 74 % |
| 12 | , Québec 2025-08-19 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 192 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.