128 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 74,1 m² · constr. 1988 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519831978610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134152
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519831978610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 572 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 310 279 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 599 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 325 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 626 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 312 850 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 629 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 309 259 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 328 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 052 $ Poids 78 % |
| 6 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 676 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 265 950 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 397 027 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 778 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 697 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 256 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 614 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 315 680 $ Poids 71 % |
| 11 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 850 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 191 271 $ Poids 68 % |
| 12 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 563 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 840 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.