148 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 86,5 m² · constr. 1992 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519832348110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134466
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519832348110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 920 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 190 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 435 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 258 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 420 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 590 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 742 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 300 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 663 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 329 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 450 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 326 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 412 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 625 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +9 408 $ | 344 050 $ Poids 71 % |
| 9 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 90 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 380 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 340 100 $ Poids 70 % |
| 11 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 682 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 292 812 $ Poids 69 % |
| 12 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 799 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 878 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.