10 Rue Pecquerel · Québec
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 73,5 m² · constr. 1988 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519832633610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134495
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519832633610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 615 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 324 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 572 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 309 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 620 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 311 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 636 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 308 067 $ Poids 78 % |
| 5 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 674 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 264 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 165 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 395 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 793 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 757 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 286 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 557 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 630 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 314 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 213 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 399 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 868 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 190 585 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.