141 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519832886610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134498
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027519832886610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 71 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 985 $ Poids 99 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 374 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 396 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 601 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 470 549 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 338 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 578 094 $ Poids 79 % |
| 5 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 204 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 668 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 389 $ Poids 73 % |
| 7 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 071 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 206 $ Poids 69 % |
| 9 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 831 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 571 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 836 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 406 770 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 089 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 382 060 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.