183 Rue Plage · Québec
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 86,1 m² · constr. 1988 · terrain 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519833053610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134476
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027519833053610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 231 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 426 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 321 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 756 $ Poids 78 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 376 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 740 $ Poids 74 % |
| 6 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 721 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 658 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 797 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 294 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 637 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 336 973 $ Poids 71 % |
| 9 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 696 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 286 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 677 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 333 105 $ Poids 70 % |
| 11 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 27 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 371 414 $ Poids 68 % |
| 12 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 152 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 486 834 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.