179 Rue Plage · Québec
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 123,7 m² · constr. 1989 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519833204610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134478
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027519833204610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
387 970 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 412 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 602 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 112 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 436 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 698 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 494 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 479 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 414 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 32 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 144 $ Poids 54 % |
| 7 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 870 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 397 780 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 763 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 991 $ Poids 53 % |
| 9 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 346 932 $ Poids 53 % |
| 10 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 927 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 598 225 $ Poids 51 % |
| 11 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 902 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 424 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 985 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.